1994〜2004年築, 専有面積49.27㎡〜69.27㎡の平均販売価格
千葉県
45.4万円/㎡
前年比-1.5%
市川市
63.3万円/㎡
前年比-2.9%
ガーデナヴィルラグナ市川妙典
千葉県市川市妙典五丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩6分
1999年築 / 13階建 / 259戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
5,239万円
88.4万円/㎡
4,236
4,904
5,573
6,242
AI査定結果
推定相場価格
5,239万円
88.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,904万円〜5,573万円
82.7万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月3日
ガーデナヴィルラグナ市川妙典
5,480万円（92.5万円/㎡）/ 10階 / 59.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は84.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 5,480万円 | 92.5万円 | 10階 | 59.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 6,480万円 | 102.9万円 | 9階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 4,690万円 | 79.0万円 | 5階 | 59.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 5,180万円 | 82.2万円 | 9階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 5,480万円 | 87.0万円 | 11階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 5,980万円 | 79.2万円 | 8階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 6,280万円 | 79.0万円 | 7階 | 79.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 6,480万円 | 81.5万円 | 7階 | 79.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 4,680万円 | 78.9万円 | 4階 | 59.34㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は87.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ガーデナヴィルラグナ市川妙典 市川市妙典五丁目 | 妙典駅6分 | 5,480万円 | 92.5万円 | 59.27㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 259戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライオンズガーデンシティ本八幡 市川市平田三丁目 | 本八幡駅9分 | 5,780万円 | 90.0万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 228戸 | RC |
| 2025/05/29 | オアセス市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅10分 | 6,180万円 | 87.0万円 | 71.02㎡ | 3LDK+ | 5階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 251戸 | RC |
| 2025/05/16 | ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 市川市妙典二丁目 | 妙典駅6分 | 6,780万円 | 94.0万円 | 72.15㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 224戸 | RC |
| 2025/04/19 | ガーデナヴィル市川妙典 市川市妙典六丁目 | 妙典駅7分 | 5,699万円 | 77.8万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 264戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.5%下落、市川市では2.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は市川市の平均と比較して46.1%割高です。